Finansieringstjek viste stort potentiale for Next Nest

 

 

Der er sket meget siden Nils Ellekjær tilbage i 2003 købte sin første udlejningsbolig i Odense. På 22 år er ejendomsporteføljen i virksomheden Next Nest udvidet med 25 lejemål, og står det til Nils, er ambitionerne langt fra indfriet. I de kommende år skal virksomheden vokse, og antallet af udlejningsboliger skal øges. Som led i den strategi, tog Nils springet for 3,5 år siden fra at være lønmodtager til selvstændig.

”Min historie er jo ikke så forskellig fra så mange andre iværksætteres historie, og over årene er min ejendomsportefølje stille og roligt vokset, og jeg var efterhånden nået til lidt af en skillevej, hvor jeg skulle vælge at drosle ned eller skrue op, og her valgte jeg sidstnævnte,” fortæller Nils om baggrunden for at han opsagde sin stilling som trælastdirektør i Stark.

 

Uvildig gennemgang

Strategien for Next Nest har siden starten været at købe pæne ejendomme med en attraktiv beliggenhed i Odense. I takt med udvidelsen af ejendomsporteføljen, er finansieringen selvsagt også begyndt at fylde mere i virksomheden, og det fik Nils til at række ud til Fondsmæglerselskabet Agrocura A/S for at få en uvildig gennemgang af sin finansiering.

”Jeg synes egentligt at jeg har et godt samarbejde med mine finansielle samarbejdspartnere, men i bund og grund har jeg jo ikke en reference i forhold til om jeg betaler for meget eller for lidt, og derfor rakte jeg ud til Agrocura,” fortæller Nils Ellekjær.

Resultatet blev at Nils fik udarbejdet et finansieringstjek af sin virksomhed, hvor både regnskaber og låneoversigten blev gennemgået. Samtidig udarbejdede Agrocuras finansrådgiver, Benjamin Høegh, en vurdering af den samlede ejendomsportefølje, for bl.a. at vurdere belåningsgraden og derigennem potentialet for yderligere realkreditbelåning. Det er en fremgangsmåde der ofte viser muligheder for besparelser, bl.a. fordi den ekstra realkreditbelåning kan give anledning til at indfri eksisterende bankgæld eller kan benyttes til at finansiere nye investeringer.

”Ejendomsmarkedet rykker sig hele tiden, og derfor ser vi også at der i løbet af kort tid kan skabes friværdi i ejendommene, som så kan udnyttes til at få rokeret rundt i finansieringen,” forklarer Benjamin Høegh.

 

Kunderådgiver Benjamin Høegh brænder for at hjælpe og rådgive kunder om optimeringsmuligheder for deres virksomheder

 

God dialog

I Nils’ tilfælde afdækkede finansieringstjekket også gode muligheder for at få finansieringen optimeret, og han føler sig godt rustet til at tage dialogen med sine finansieringspartnere.

”Udover at finasieringstjekket kom som en rapport, så lavede Benjamin også en fin gennemgang af rapporten. Samtidig havde vi også en god dialog om hvordan jeg griber det videre forløb med mine finansieringspartnere an, så jeg føler mig rigtig godt klædt på til det videre arbejde,” fortæller Nils.

Han tøver derfor heller ikke med at give sine anbefalinger til at få lavet en uvildig gennemgang af finansieringen.

”I udlejningsvirksomheder som min fylder finansieringen meget, og spiller derfor også en betydelig rolle i den samlede økonomi. Samtidig har vi jo ikke en tabel, hvor vi kan gå ind og slå op og se hvad vi bør betale for tingene, og her synes jeg det er rart at alliere sig med nogen som uvildigt kan vurdere mine vilkår,” afslutter Nils Ellekjær.

 

 

Plads til optimering af dine finansielle vilkår?

I flere år har vi gennemført finansieringstjek for vores kunder, og resultaterne taler deres eget klare sprog. I mere end 80 % af tilfældene har vi fundet direkte besparelser på bidragssatsen. I 60 % af finansieringstjekkene har vi kunne påvise friværdi, så vores kunder efterfølgende er lykkedes med at få konverteret bankgæld til realkreditgæld, hvilket har halveret deres renteomkostninger, og derudover også givet likviditetslettelser i form af reduceret afdrag.

I Agrocuras finansieringstjek tager vi udgangspunkt i dine specifikke forhold, og giver dig gode brugbare argumenter til din videre forhandling med dit pengeinstitut.

Du modtager et gennemarbejdet dokument, hvori vi gennemgår din finansiering og stiller skarpt med vores rådgivning til renteforventninger, bidragssatser mv.